Bygglov
Om du vill bygga nytt, bygga till eller i vissa fall ändra en byggnad eller anläggning behöver du ett bygglov. Det är miljö- och byggnadsnämnden som med stöd av plan- och bygglagen lämnar förhandsbesked och tillstånd att bygga, riva eller göra vissa markåtgärder.
I bygglovet prövas var en byggnad eller anläggning ska placeras och hur den utformas. Nämnden prövar bland annat om byggprojektet är lämpligt med hänsyn till landskapsbild och stadsbild eller om det medför fara eller betydande olägenhet för grannar. Det krävs också att byggnaden ska ha en estetiskt tilltalande yttre form och färg.
För att uppföra en ny byggnad krävs i allmänhet bygglov. Även tillbyggnad kräver bygglov. Om man ökar en byggnads volym på något sätt — uppåt, nedåt eller åt sidan— är det att betrakta som en tillbyggnad. Om man bygger en källare kan det alltså vara bygglovspliktigt.
När en byggnad ändras ska det ske varsamt, så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas till vara.
I lovansökan eller enligt separat ansökan ska du ange vem som är kontrollansvarig.
Den kontrollansvarige skall vara ceritfierad samt ha den kunskap vad gällande lagar och regler inom byggväsendet.
Miljö- och byggnämnden bedömer utifrån byggprojektets omfattning om det behövs ett teknisktsamråd eller ej. Nämnden kallar sedan till samrådet där man diskuterar arbetes planering och kontrollåtgärder. Byggherren i samråd med den kontrollansvarige länmar då ett förslag till kontrollplan. Efter samrådet tar miljö- och byggnämnden ett beslut om föreslagen kontrollplan eller om det behövs tillägg. Där anges vilka intyg och andra handlingar som ska lämnas in till nämnden.
När kontrollplan är fastställd och den kontrollansvarige utsedd meddelas ett startbesked. Då är det klart att påbörja byggnadsarbetena. Att observera är att byggherren bygger på egen risk tills överklagandetiden utlöpt. Vanligtvis 3 veckor efter att beslutet publicerats i post och inrikes tidningar.
När byggnationerna är klara och alla intyg, kontroller med mera är utförda och redovisade till miljö- och byggnämnden kallas byggherren till ett slutsamråd. Är alla kontrollpunket uppfyllda utfärdas ett slutbevis.
Bygglov krävs för att bygga nytt, bygga till eller göra vissa ändringar — som till exempel att inreda någon ytterligare bostad eller lokal. Det krävs också bygglov för att anordna eller väsentligt ändra vissa anläggningar, som exempelvis upplag, plank och murar.
Placering och utformning prövas
I bygglovet prövas var en byggnad eller anläggning ska placeras och hur den utformas. Nämnden prövar bland annat om byggprojektet är lämpligt med hänsyn till landskapsbild och stadsbild eller om det medför fara eller betydande olägenhet för grannar. Det krävs också att byggnaden ska ha en estetiskt tilltalande yttre form och färg.
I allmänhet krävs bygglov
För att uppföra en ny byggnad krävs i allmänhet bygglov. Även tillbyggnad kräver bygglov. Om man ökar en byggnads volym på något sätt — uppåt, nedåt eller åt sidan— är det att betrakta som en tillbyggnad. Om man bygger en källare kan det alltså vara bygglovspliktigt.
Det finns vissa undantag från kravet på bygglov, bland annat när det gäller vissa komplementbyggnader, som till exempel friggebodar och mindre tillbyggnader utanför samlad bebyggelse. För tillfällig användning av mark eller byggnad kan ibland "tidsbegränsat bygglov" lämnas.
Ombyggnad ska utföras varsamt
När en byggnad ändras ska det ske varsamt, så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas till vara.
Kontrollansvarig
I lovansökan eller enligt separat ansökan ska du ange vem som är kontrollansvarig.
Den kontrollansvarige skall vara ceritfierad samt ha den kunskap vad gällande lagar och regler inom byggväsendet.
Teknisktsamråd
Miljö- och byggnämnden bedömer utifrån byggprojektets omfattning om det behövs ett teknisktsamråd eller ej. Nämnden kallar sedan till samrådet där man diskuterar arbetes planering och kontrollåtgärder. Byggherren i samråd med den kontrollansvarige länmar då ett förslag till kontrollplan. Efter samrådet tar miljö- och byggnämnden ett beslut om föreslagen kontrollplan eller om det behövs tillägg. Där anges vilka intyg och andra handlingar som ska lämnas in till nämnden.
Startbesked
När kontrollplan är fastställd och den kontrollansvarige utsedd meddelas ett startbesked. Då är det klart att påbörja byggnadsarbetena. Att observera är att byggherren bygger på egen risk tills överklagandetiden utlöpt. Vanligtvis 3 veckor efter att beslutet publicerats i post och inrikes tidningar.
Slutsamråd
När byggnationerna är klara och alla intyg, kontroller med mera är utförda och redovisade till miljö- och byggnämnden kallas byggherren till ett slutsamråd. Är alla kontrollpunket uppfyllda utfärdas ett slutbevis.
På Boverkets hemsida finns mer att läsa om bygglov och förhandsbesked
.
Kontakt
- Miljö- och byggavdelningen
- Håkan Bredin
- Byggnadsinspektör
- 0670-163 88
- ------------------------------
- Jenny Novén
- Planingenjör
- 0670-163 95
© Strömsunds Kommun - Box 500 - 833 24 Strömsund - tfn 0670-161 00 (vx) - stromsunds.kommun@stromsund.se